学步园

1、钢笔或签字笔——所有材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写，千万不能用圆珠笔！

2、当事人（出租人和承租人）身份证原件＋2份复印件（新版磁卡身份证必须复印正、反两面）；

注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的（见房地产权证上的名字），必须提供全部共有人的身份证和复印件，如果他们不能亲自陪同办理的，还要签署一式两份委托书（在房地产交易中心咨询处索取）

3、房地产权证原件＋2份复印件（有条形码的产权证首页）和（记载详细信息的次页）；

4、《上海市房地产登记申请书》（在房地产交易中心咨询处索取）

5、现金人民币65元（其中，15元用于购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费。）

1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，然后到相应窗口（比如，16号窗口）办理。

2、16号窗口要求出示相关文件：

（1）房地产权证的复印件（验原件）

（2）出租人/代理人身份证复印件（验原件）

（3）委托书

（4）承租人身份证复印件（验原件）

3、上缴上诉文件复印件一套；根据16窗口的指示，填写相关表格、签字。

4、根据16窗口的指示，到咨询处拿号，同时到楼上24号窗口缴纳15元钱，领取盖章文件和收据。

5、根据16窗口的指示，到楼下24号窗口领取三份打印好的正规房屋租赁合同（无需填写，只需签字）。

6、在楼下24号窗口填写并提交《上海市房地产登记申请书》，同时上缴一套上述文件复印件（再次验原件）。

7、在楼下24号窗口的指示，到楼上24号窗口缴纳50元钱，领取缴款文件和收据。

8、到楼下24号窗口领取《上海市闵行区房地产交易中心收件收据》。

9、7个工作日后，承租人凭借该收件收据和居民身份证复印件（验原件），到交易中心楼上27号窗口领取登记备案证明。

工作人员提示：最好先打过电话来确认办理结果！报收件编号就可查询。

1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：

（1）购买房产的，提供房地产权证；

（2）租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；

（3）居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；

（4）借住在亲戚家的（住朋友家的不批！），提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。

如果（2）实在办理不下来，就想办法转到（3）或（4）吧。

2、（同事提醒的）人才服务中心周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明吧。

3、（外服建议）还是买房子吧！

4、资料下载：http://www.fangdi.com.cn/downloadcontracts.asp#合同下载
5、需要下载的资料有：《上海市房屋租赁合同》和《租赁合同登记备案申请书》。（这些资料只是作为事先准备的参考，原件还是需要到房地产交易中心索取。）

6、上海各区县房地产交易中心名录：http://www.fangdi.com.cn/aboutus.asp#alldistrict