最近租了两间房子, 中间有了一些体会, 暂记这里.
1. 找房子的时候, 要清清楚楚跟中介说明自己的房子的要求, 至于价格, 一般提供一个比自己理想价位低的价格给中介. 因为中介都是很不老实的, 性价比高的房子他们都不会轻易给你的, 你说1000, 他就老是找1300左右价格的房子给你.
2. 一次找多家中介, 千万不要吊死在一个中介上, 看房子前, 要让中介确认房子是否符合自己的要求(中介电脑中的资料一般不准的), 位置在哪里, 什么时候可以看房, 定好一个时间, 不要盲目看房, 浪费时间. 不要小看一些看起来很简陋的中介, 他们有时候能搞到很好的房子的.
3. 不要轻易下定金. 有些业主会吹嘘他的房子多受欢迎, 要你下定金, 不管你多喜欢这个房子, 都不要立马下定金, 租房子不是买菜, 没那么快手的. 如果你下了定金, 你就比较被动了.
4. 如果是中介开的价钱, 基本都是可以砍价的. 在看了房子后, 注意窗户的窗帘是否缺少或不足, 桌子椅子是否缺少, 这些都是可以跟业主要求的, 最好还有螺丝刀把手小梯子等工具.
5. 明确类似于物业管理费, 有线电视费由谁出, 水费电费由哪方去交, 电器坏了由谁修理.
6. 签合同前, 要求去房子那里检查, 最好是晚上, 吵不吵, 电器是否都有用, 水是否通了, 如果是高层, 水泵是否能用(这个很容易忘记), 签合同我们不用着急的, 家具或电器发现坏的, 立马要求他们修理. 如果不是很着急, 可以在修理后再签合同, 或者签了合同但是先不给押金和租金, 因为有些业主很赖皮, 只要收了你押金或租金, 就不帮你修电器了, 这个切记!!!!!
7. 业主, 最好管事的业主是比较空闲的人, 这样你有事情找他帮忙也方便点. 如果房子很好, 但是业主是一毛不拔, 喜欢找麻烦或把房子当成宝的, 这样的房子再好也不要租, 因为你生活中遇到问题或退租的时候, 跟这些人打交道够呛的. 从看房子到签合同的时候, 多留意业主的说话和行为, 从而判断业主大概的类型(有些人伪装得很厉害, 拿了钱才变脸).
8. 要问清楚除了押金, 租金外还有那些费用, 很多时候会有有线电视费, 小区管理费, 卫生费和宽带等费用, 这些都要明确哪一方出, 是你出还是业主出, 是否有发票.
9. 交了押金就去换锁芯, 以后就算业主要进房子, 都要知会你.